财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī<赓续前行是什么意思，赓续前进的意思span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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