杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼(lóu)市政策的(de)消(xiāo)息(xī)在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房(fáng)者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需(xū)要落(luò)户(hù)满5年，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭(tíng)，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制(zhì)，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内(nèi)限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特(tè)定区域的差别化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明(míng)确在城(chéng)西科创大走廊范围内实(shí)施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范围内领取预售证的新送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由建商品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产调控措施，积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

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