财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tón三公里是多少米，三公里是多少米g)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，三公里是多少米，三公里是多少米部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū三公里是多少米，三公里是多少米)院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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